Стоит ли покупать дачу? Вот такой интересный вопрос. Ранее я писал о том стоит ли брать ипотеку вообще и конкретно в 2019 году. Но речь я вел о недвижимости в городе. Но подумал, что дачи я как-то обделил вниманием.
К слову дача – это мечта многих россиян ещё с советских времен. Тогда загородная недвижимость воспринималась как символ материального благополучия, наравне с квартирой и автомобилем. Но стоит ли следовать этому старому стереотипу о счастливой жизни и тратить свои ограниченные финансовые ресурсы на приобретение дачи? Есть несколько причин отказаться от этой покупки.
Будут ли дешеветь дачи?
Вложения в недвижимость часто воспринимаются как надежный способ инвестирования. Ведь ее можно сдавать в аренду, а при необходимости продать. Однако анализ рынка показывает, что стоимость дач в России уже многие годы если и растет, то медленней инфляции. Спрос на загородную недвижимость стабильно падает, а предложение только растет. Во многих поселках можно наблюдать заброшенные, никому не нужные дома.
Дело в том, что современное поколение предпочитает обзавестись недвижимостью в большом городе, где есть развитая инфраструктура и возможность найти высокооплачиваемую работу. Поэтому если вы желаете инвестировать свои сбережения, лучше приобретите квартиру.
Аренда дачи также не принесет большой прибыли. Большинство людей снимают ее максимум на три летних месяца. В остальное время года дача не будет приносить доход. Поэтому думаю ответ на вопрос: “Будут ли дешеветь дачи” – очевиден.
Дача простаивает почти круглый год
В отличие от квартиры загородная недвижимость используется для жизни значительно реже. Чаще всего на ней проводят летние месяцы, причем только выходные дни. Получается, что дача почти весь год не используется по прямому назначению. Стоит ли вкладываться в недвижимость, в которой вы почти не живете? На мой взгляд ответ очевиден.
Много трат на обустройство
Загородная недвижимость требует больших расходов на свое содержание. Дачники оплачивают налоги и коммунальные счета, взносы в садовое товарищество (если состоят в нем). Также регулярно придется закупать строительные материалы. Поставить новый забор, покрасить крыльцо, починить канализацию – на все это придется выделять деньги.
Любителям покопаться на грядке приходиться оплачивать семена, навоз, удобрения. Важно понимать, что для ряда ремонтных работ придется нанимать рабочих. Даже труд гастарбайтеров сегодня стоит немало. В конечном итоге для многих людей дача превращается в огромную дыру в семейном бюджете, которая поглощает все их финансовые ресурсы.
Тратится много свободного времени
Ещё хуже то, что загородная недвижимость отнимает у человека его личное время. Большую часть времени человек на даче не отдыхает, а решает бытовые проблемы. Постоянно приходится что-нибудь ремонтировать, обрабатывать землю в огороде или саду. Часто дачные хлопоты требуют присутствия человека в будние, а не выходные дни. В таком случае приходиться отпрашиваться с работы.
До загородной недвижимости тяжело добираться
Отдельно стоит выделить затраты времени и денег, связанные с дорогой до дачи. Если у вас есть автомобиль, то подсчитайте, сколько бензина будет потрачено на путь туда и обратно. Да и дороги в сельской местности по своему качеству сильно уступают городским автострадам. Помните, что часто дачники вынуждены стоять в длинных пятничных пробках, которые образуют их товарищи по несчастью. Поэтому дорога, обычно занимающая 50 минут, может неожиданно занять 3-4 часа.
Ещё тяжелее добираться до дачи на общественном транспорте. Автобусы загородом ходят крайне редко, а расстояние между остановками велико. Часто дачникам приходится пользоваться электричками. При этом они вынуждены тащить на себе тяжелые сумки. Нередко последние километры дачники проходят пешком.
Не получается нормально отдохнуть
Хотя многие воспринимают загородную недвижимость как место отдыха, на самом деле расслабиться там не получится. Из-за постоянных работ по благоустройству территории времени насладиться природой почти не остается. При этом на своем участке приходится заниматься тяжелым физическим трудом. Например, у многих на даче нет воды, поэтому ее приходиться набирать в колодцах.
Также давно замечено, что владельцы загородной недвижимости не высыпаются. Вместо того чтобы в выходные вдоволь поваляться в кровати в своей квартире, они встают как можно раньше на даче, чтобы успеть выполнить всю запланированную на день работу.
Молодому поколению скучно
Часто можно услышать мнение, что дача нужна в том числе и для того, чтобы дети могли «подышать свежим воздухом». Однако подрастающее поколение уже не имеет той же тяги к земле, что и их родители. Куда больше их интересуют мультики и компьютерные игры, гаджеты, походы в «Макдональдс». В принципе, ребенка могут привлекать подвижные спортивные игры на улице, но ведь и в городе можно пойти во двор погонять мяч.
Не всегда хорошо для здоровья
Существует миф, что якобы посещение дачи полезно для здоровья. Там можно дышать чистым воздухом и питаться собственноручно выращенными продуктами. Но на самом деле это нет так. На большинстве загородных участков есть проблемы с санитарией. Вода в дефиците, а потому многие экономят ее и порою забывают помыть руки даже после контакта с землей. Особенно опасна привычка срывать ягоды и фрукты в саду и сразу поедать их – таким путем в организм могут попасть не только микробы, но и паразиты.
Если вода набирается из колодца, то она может быть небезопасной. Обычно она насыщена пестицидами, которые дачники используют для обработки будущего урожая.
Особенно велик риск стать жертвой энцефалитного клеща.
Следует помнить, что в случае проблем со здоровьем скорая помощь не сможет приехать на дачу так же быстро, как в городе. А ведь при инфаркте, инсульте и в ряде других случаев часовая задержка может стоить человеку жизни.
Высокая себестоимость продуктов
Есть мнение, что якобы за счет дачи человек может обеспечивать себя продуктами и тем самым экономить на еде. Но если посчитать реальную себестоимость морковки, картошки и других овощей, выращенных своими руками, то они окажутся просто золотыми. Необходимо учесть транспортные расходы, затраты на семена и удобрения, а также стоимость собственного труда. В результате выяснится, что куда проще найти себе подработку на несколько выходных, а на полученные с ее помощью деньги купить продукты в супермаркете.
Заключение
В наше время дача превратилась в ненужный рудимент. Если у вас есть желание отдохнуть летом на природе, то лучше съездите на курорт. Вкладывайте свои деньги, время, силы в то, что действительно нужно. Лучше приобрести более просторную квартиру или получить качественное образование, а не тратиться на загородную недвижимость. По большому счету дача скажем для проживания актуальна для пенсионеров с неплохим источником пассивного дохода, тогда многие из вышеперечисленных проблем перестают быть значимыми.
Ну и напоследок краткий ответ на вопрос»стоит ли покупать дачу?», особенно если рассматривать эту покупку как инвестицию — такая себе идея. В лучшем случае вы сможете свои капиталовложения сохранить, ну а в худшем, терпеть убытки. К счастью, сейчас есть прибыльные способы помещения капитала.
